Huiswaardemeter

Woningwaarde Bach 3

2681KH Monster

Te koop
296 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.754
+9,1%
[ € 856.024 – € 1.089.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.624[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Bach 3 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 972.754 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.731Sinds mei +0,8%
+€ 80.91912 maanden +9,1%
+€ 43.10012 mnd vs. NL +4,8%
Bach 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.754 voor Bach 3 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bach 3 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.624. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 972.754.

Verwachte verkoopprijs Bach 3
€ 994.624[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 982.433−€ 12.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.666+€ 22.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.433

Wat is de vraagprijs?

Bach 3 in Monster staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Vraagprijs Bach 3
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 545.333[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bach 3 adviseren wij in een bod van € 994.624, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.624+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.355+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bach 3 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bach 3 in Monster bedragen € 4.841 per maand bij een woningwaarde van € 972.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 486.000€ 1.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.757
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bach 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.754
Verwachte verkoopprijs€ 994.624
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (46%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veld 34, 2681JZ Monster
Het Veld 34
2000 · 248 m²
€ 1.520.009
Straatbeeld van Poeldijkseweg 10A, 2681LW Monster
Poeldijkseweg 10A
2005 · 257 m²
€ 1.147.925
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 852.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bach 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.754 duidelijk in het hogere segment van Zwartenhoek. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bach 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bach 3 in Monster.

Wat is Bach 3 in Monster waard?
Bach 3 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.754 (bandbreedte € 856.024 – € 1.089.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de vraagprijs van Bach 3 in Monster?
Bach 3 in Monster staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Bach 3 in Monster?
Voor Bach 3 adviseren wij een bod van € 994.624 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bach 3 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Bach 3 in Monster bedragen € 5.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.757 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bach 3 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bach 3 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 80.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bach 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bach 3 ligt rond € 972.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bach 3?
Huishoudens in de buurt van Bach 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.