Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozart 3

2681KK Monster

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.485
+10,0%
[ € 391.147 – € 497.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.110[ € 409.555 – € 452.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.275[ € 434.947 – € 480.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozart 3 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.485 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,8%
+€ 40.58412 maanden +10,0%
+€ 24.93612 mnd vs. NL +6,2%
Mozart 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.485 voor Mozart 3 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozart 3 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.275. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.485.

Verwachte verkoopprijs Mozart 3
€ 458.275[ € 434.947 – € 480.731 ]
Verkoper houdt over€ 451.984−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.591+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozart 3 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Mozart 3
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 431.110[ € 409.555 – € 452.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozart 3 adviseren wij in een bod van € 458.275, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.110 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.275+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.189+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozart 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozart 3 in Monster bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 444.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozart 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.485
Verwachte verkoopprijs€ 458.275
Verwachte vraagprijs€ 431.110
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 468.314
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 391.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozart 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartenhoek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozart 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozart 3 in Monster.

Wat is Mozart 3 in Monster waard?
Mozart 3 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.485 (bandbreedte € 391.147 – € 497.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozart 3 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Mozart 3 in Monster is in oktober 2026 € 431.110 (bandbreedte € 409.555 – € 452.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozart 3 in Monster?
Voor Mozart 3 adviseren wij een bod van € 458.275 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozart 3 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Mozart 3 in Monster bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozart 3 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozart 3 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozart 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mozart 3 ligt rond € 444.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozart 3?
Huishoudens in de buurt van Mozart 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.