Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 125

2681KT Monster

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.557
+10,0%
[ € 363.930 – € 463.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.039[ € 380.987 – € 421.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.465[ € 404.608 – € 447.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 125 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.557 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,8%
+€ 37.76012 maanden +10,0%
+€ 23.20112 mnd vs. NL +6,2%
Verdilaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.557 voor Verdilaan 125 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 125 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.557.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 125
€ 426.465[ € 404.608 – € 447.199 ]
Verkoper houdt over€ 420.524−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.144+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 125 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 125
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 401.039[ € 380.987 – € 421.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 125 adviseren wij in een bod van € 426.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.039 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.557+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.788+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 401.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 125 in Monster bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.557
Verwachte verkoopprijs€ 426.465
Verwachte vraagprijs€ 401.039
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 468.314
Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 391.897
Straatbeeld van Mesdag 15, 2681MZ Monster
Mesdag 15
1978 · 113 m²
€ 553.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdilaan 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartenhoek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 125 in Monster.

Wat is Verdilaan 125 in Monster waard?
Verdilaan 125 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.557 (bandbreedte € 363.930 – € 463.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 125 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 125 in Monster is in oktober 2026 € 401.039 (bandbreedte € 380.987 – € 421.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 125 in Monster?
Voor Verdilaan 125 adviseren wij een bod van € 426.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 125 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 125 in Monster bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 125 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 125 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 125 ligt rond € 413.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 125?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.