Woningwaarde Zwartendijk 29

2681LN Monster

245 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 4.586Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.123.534

+10,0%

[ € 988.710 – € 1.258.358 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.148.257[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartendijk 29 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.534 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.929Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 102.58612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 63.03312 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Zwartendijk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.534 voor Zwartendijk 29 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartendijk 29 in Monster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.148.257. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.534.

Verwachte verkoopprijs Zwartendijk 29

€ 1.148.257[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]

Verkoper houdt over€ 1.134.376−€ 13.881 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.173.372+€ 25.115 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.148.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.631

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.134.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartendijk 29 in Monster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartendijk 29

Onder gem. in MonsterBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]

Gem. vraagprijs in Monster

€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartendijk 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.148.257, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.534+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.148.257+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.205.670+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartendijk 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartendijk 29 in Monster bedragen € 5.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.324.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.494

OZB€ 65

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.676

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartendijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.534

Verwachte verkoopprijs€ 1.148.257

Verwachte vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Monster→

PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Monster besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (34%)

D (8%)

E (5%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Monster

Buitengebied Monster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Kampschöerstraat 94

Burgemeester Kampschöerstraat 94

1936 · 251 m²

€ 891.361

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartendijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.534 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Monster. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwartendijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartendijk 29 in Monster.

Wat is Zwartendijk 29 in Monster waard?

Zwartendijk 29 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.534 (bandbreedte € 988.710 – € 1.258.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Monster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartendijk 29 in Monster?

De verwachte vraagprijs van Zwartendijk 29 in Monster is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwartendijk 29 in Monster?

Voor Zwartendijk 29 adviseren wij een bod van € 1.148.257 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwartendijk 29 in Monster?

De geschatte bruto maandlasten van Zwartendijk 29 in Monster bedragen € 5.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.494 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwartendijk 29 in Monster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwartendijk 29 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 102.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartendijk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Monster is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Zwartendijk 29 ligt rond € 1.123.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwartendijk 29?

Huishoudens in de buurt van Zwartendijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Monster heeft 17% van de woningen zonnepanelen.