Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanenburch 8

2681NM Monster

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.557
+10,0%
[ € 216.970 – € 276.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.081[ € 226.177 – € 249.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.334[ € 242.236 – € 267.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanenburch 8 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.557 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,8%
+€ 22.51212 maanden +10,0%
+€ 13.83212 mnd vs. NL +6,2%
Swanenburch 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.557 voor Swanenburch 8 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanenburch 8 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.334. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.557.

Verwachte verkoopprijs Swanenburch 8
€ 255.334[ € 242.236 – € 267.734 ]
Verkoper houdt over€ 251.275−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.591+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanenburch 8 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Swanenburch 8
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 238.081[ € 226.177 – € 249.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanenburch 8 adviseren wij in een bod van € 255.334, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.081 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.334+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.101+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanenburch 8 zal in bij een vraagprijs van € 238.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanenburch 8 in Monster bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 246.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanenburch 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.557
Verwachte verkoopprijs€ 255.334
Verwachte vraagprijs€ 238.081
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 391.897
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Straatbeeld van Amandelgaarde 24, 2681AM Monster
Amandelgaarde 24
1983 · 56 m²
€ 227.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.557 is Swanenburch 8 een van de meer betaalbare woningen in Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swanenburch 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanenburch 8 in Monster.

Wat is Swanenburch 8 in Monster waard?
Swanenburch 8 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.557 (bandbreedte € 216.970 – € 276.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanenburch 8 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Swanenburch 8 in Monster is in oktober 2026 € 238.081 (bandbreedte € 226.177 – € 249.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanenburch 8 in Monster?
Voor Swanenburch 8 adviseren wij een bod van € 255.334 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanenburch 8 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Swanenburch 8 in Monster bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanenburch 8 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanenburch 8 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanenburch 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Swanenburch 8 ligt rond € 246.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanenburch 8?
Huishoudens in de buurt van Swanenburch 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.