Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostade 4

2681NX Monster

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.671
+10,0%
[ € 428.270 – € 545.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.969[ € 448.371 – € 495.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.831[ € 476.170 – € 526.292 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostade 4 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.671 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds september +0,8%
+€ 44.43612 maanden +10,0%
+€ 27.30312 mnd vs. NL +6,2%
van Ostade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.671 voor van Ostade 4 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostade 4 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.831. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.671.

Verwachte verkoopprijs van Ostade 4
€ 501.831[ € 476.170 – € 526.292 ]
Verkoper houdt over€ 495.061−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.018+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostade 4 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostade 4
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 471.969[ € 448.371 – € 495.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostade 4 adviseren wij in een bod van € 501.831, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.969 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.831+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.923+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostade 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostade 4 in Monster bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostade 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.671
Verwachte verkoopprijs€ 501.831
Verwachte vraagprijs€ 471.969
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweetandschelp 69, 2681DS Monster
Tweetandschelp 69
2020 · 70 m²
€ 412.037
Straatbeeld van Hartschelp 50, 2681DR Monster
Hartschelp 50
2020 · 203 m²
€ 985.535
Straatbeeld van Abdij van Rijnsburglaan 31, 2681WW Monster
Abdij van Rijnsburglaan 31
2025 · 193 m²
€ 1.150.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.671 zit van Ostade 4 in het middensegment van Zwartenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ostade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostade 4 in Monster.

Wat is van Ostade 4 in Monster waard?
van Ostade 4 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.671 (bandbreedte € 428.270 – € 545.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostade 4 in Monster?
De verwachte vraagprijs van van Ostade 4 in Monster is in oktober 2026 € 471.969 (bandbreedte € 448.371 – € 495.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostade 4 in Monster?
Voor van Ostade 4 adviseren wij een bod van € 501.831 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostade 4 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostade 4 in Monster bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostade 4 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostade 4 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van van Ostade 4 ligt rond € 486.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostade 4?
Huishoudens in de buurt van van Ostade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.