Huiswaardemeter

Woningwaarde Orberlaan 39

2681PH Monster

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.260
+10,0%
[ € 775.509 – € 987.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.341[ € 818.274 – € 904.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.639[ € 855.915 – € 946.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Orberlaan 39 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.260 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.004Sinds september +0,8%
+€ 80.46412 maanden +10,0%
+€ 49.44012 mnd vs. NL +6,2%
Orberlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.260 voor Orberlaan 39 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orberlaan 39 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.639. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 881.260.

Verwachte verkoopprijs Orberlaan 39
€ 901.639[ € 855.915 – € 946.011 ]
Verkoper houdt over€ 890.471−€ 11.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.822+€ 20.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orberlaan 39 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Orberlaan 39
Onder gem. in buurt Westlandse Zoom De DuinenBoven gem.
€ 861.341[ € 818.274 – € 904.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandse Zoom De Duinen
€ 1.164.749[ € 750.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orberlaan 39 adviseren wij in een bod van € 901.639, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 861.341 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.639+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.721+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orberlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 861.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orberlaan 39 in Monster bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 881.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orberlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.260
Verwachte verkoopprijs€ 901.639
Verwachte vraagprijs€ 861.341
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWestlandse Zoom De Duinen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandse Zoom De Duinen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westlandse Zoom De Duinen

Westlandse Zoom De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 81, 2681PB Monster
Haagweg 81
1972 · 188 m²
€ 865.823
Straatbeeld van Haagweg 39A, 2681PB Monster
Haagweg 39A
1973 · 198 m²
€ 455.034
Straatbeeld van Plaats Langeveld 7, 2681PG Monster
Plaats Langeveld 7
1981 · 144 m²
€ 709.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 881.260 ligt Orberlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westlandse Zoom De Duinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Orberlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orberlaan 39 in Monster.

Wat is Orberlaan 39 in Monster waard?
Orberlaan 39 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.260 (bandbreedte € 775.509 – € 987.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandse Zoom De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orberlaan 39 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Orberlaan 39 in Monster is in oktober 2026 € 861.341 (bandbreedte € 818.274 – € 904.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Orberlaan 39 in Monster?
Voor Orberlaan 39 adviseren wij een bod van € 901.639 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orberlaan 39 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Orberlaan 39 in Monster bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orberlaan 39 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orberlaan 39 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orberlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandse Zoom De Duinen is € 728.000. De geschatte marktwaarde van Orberlaan 39 ligt rond € 881.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orberlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Orberlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandse Zoom De Duinen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.