Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeweg 44A

2681PN Monster

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.875
+10,0%
[ € 841.170 – € 1.070.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.259[ € 887.546 – € 980.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.992[ € 928.373 – € 1.026.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeweg 44A in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.875 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.597Sinds september +0,8%
+€ 87.27712 maanden +10,0%
+€ 53.62612 mnd vs. NL +6,2%
Madeweg 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.875 voor Madeweg 44A in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeweg 44A in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.992. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 955.875.

Verwachte verkoopprijs Madeweg 44A
€ 977.992[ € 928.373 – € 1.026.097 ]
Verkoper houdt over€ 965.984−€ 12.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.702+€ 21.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeweg 44A in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Madeweg 44A
Onder gem. in buurt Westlandse Zoom De DuinenBoven gem.
€ 934.259[ € 887.546 – € 980.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandse Zoom De Duinen
€ 1.164.749[ € 750.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeweg 44A adviseren wij in een bod van € 977.992, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 934.259 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.875+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.992+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.892+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeweg 44A zal in bij een vraagprijs van € 934.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeweg 44A in Monster bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 955.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.674
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeweg 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.875
Verwachte verkoopprijs€ 977.992
Verwachte vraagprijs€ 934.259
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWestlandse Zoom De Duinen→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandse Zoom De Duinen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westlandse Zoom De Duinen

Westlandse Zoom De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 39A, 2681PB Monster
Haagweg 39A
1973 · 198 m²
€ 455.034
Straatbeeld van Haagweg 81, 2681PB Monster
Haagweg 81
1972 · 188 m²
€ 865.823
Straatbeeld van Plaats Langeveld 7, 2681PG Monster
Plaats Langeveld 7
1981 · 144 m²
€ 709.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeweg 44A valt met een geschatte woningwaarde van € 955.875 duidelijk in het hogere segment van Westlandse Zoom De Duinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Madeweg 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeweg 44A in Monster.

Wat is Madeweg 44A in Monster waard?
Madeweg 44A in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.875 (bandbreedte € 841.170 – € 1.070.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandse Zoom De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeweg 44A in Monster?
De verwachte vraagprijs van Madeweg 44A in Monster is in oktober 2026 € 934.259 (bandbreedte € 887.546 – € 980.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeweg 44A in Monster?
Voor Madeweg 44A adviseren wij een bod van € 977.992 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeweg 44A in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Madeweg 44A in Monster bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.674 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeweg 44A in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeweg 44A in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 87.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeweg 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandse Zoom De Duinen is € 728.000. De geschatte marktwaarde van Madeweg 44A ligt rond € 955.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeweg 44A?
Huishoudens in de buurt van Madeweg 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandse Zoom De Duinen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.