Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 10C

2681RE Monster

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.604
+10,0%
[ € 468.692 – € 596.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.085[ € 491.231 – € 542.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.589[ € 520.705 – € 575.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10C in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.604 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +0,8%
+€ 48.63012 maanden +10,0%
+€ 29.88012 mnd vs. NL +6,2%
Molenweg 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.604 voor Molenweg 10C in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10C in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.604.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10C
€ 548.589[ € 520.705 – € 575.515 ]
Verkoper houdt over€ 541.305−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.711+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 10C in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 10C
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 517.085[ € 491.231 – € 542.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.426 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10C adviseren wij in een bod van € 548.589, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.085 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.589+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.018+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10C zal in bij een vraagprijs van € 517.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10C in Monster bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 532.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.604
Verwachte verkoopprijs€ 548.589
Verwachte vraagprijs€ 517.085
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnweg 89, 2681SE Monster
Rijnweg 89
1934 · 103 m²
€ 403.103
Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster
Duinstraat 8
1938 · 85 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Havenstraat 28, 2681LD Monster
Havenstraat 28
1940 · 120 m²
€ 476.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.604 ligt Molenweg 10C een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10C in Monster.

Wat is Molenweg 10C in Monster waard?
Molenweg 10C in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.604 (bandbreedte € 468.692 – € 596.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 10C in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 10C in Monster is in oktober 2026 € 517.085 (bandbreedte € 491.231 – € 542.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10C in Monster?
Voor Molenweg 10C adviseren wij een bod van € 548.589 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10C in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10C in Monster bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10C in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 10C in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10C ligt rond € 532.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10C?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.