Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 87A

2681RM Monster

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.082
+10,0%
[ € 572.072 – € 728.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.002[ € 602.302 – € 665.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.570[ € 633.019 – € 699.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 87A in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.082 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +0,8%
+€ 59.35612 maanden +10,0%
+€ 36.47112 mnd vs. NL +6,2%
Emmastraat 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.082 voor Emmastraat 87A in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 87A in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.082.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 87A
€ 666.570[ € 633.019 – € 699.653 ]
Verkoper houdt over€ 657.988−€ 8.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.051+€ 15.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 87A in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 87A
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 634.002[ € 602.302 – € 665.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 756.475[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 87A adviseren wij in een bod van € 666.570, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.002 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.082+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.570+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.899+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 87A zal in bij een vraagprijs van € 634.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 87A in Monster bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 650.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.082
Verwachte verkoopprijs€ 666.570
Verwachte vraagprijs€ 634.002
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Vlotlaan
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Vlotlaan besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Vlotlaan

Bedrijventerrein Vlotlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 81, 2681PB Monster
Haagweg 81
1972 · 188 m²
€ 865.823
Straatbeeld van Haagweg 39A, 2681PB Monster
Haagweg 39A
1973 · 198 m²
€ 455.034
Straatbeeld van Duyvenvoordestraat 5, 2681HH Monster
Duyvenvoordestraat 5
1970 · 146 m²
€ 485.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.082 zit Emmastraat 87A in het middensegment van Bedrijventerrein Vlotlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 87A in Monster.

Wat is Emmastraat 87A in Monster waard?
Emmastraat 87A in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.082 (bandbreedte € 572.072 – € 728.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Vlotlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 87A in Monster?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 87A in Monster is in oktober 2026 € 634.002 (bandbreedte € 602.302 – € 665.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 87A in Monster?
Voor Emmastraat 87A adviseren wij een bod van € 666.570 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 87A in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 87A in Monster bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 87A in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 87A in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Vlotlaan is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 87A ligt rond € 650.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 87A?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Vlotlaan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.