Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 50

6065AH Montfort

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.457
+8,9%
[ € 373.522 – € 475.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.584[ € 395.755 – € 437.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.479[ € 410.794 – € 454.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 50 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.457 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,7%
+€ 34.81612 maanden +8,9%
+€ 19.72112 mnd vs. NL +5,1%
Zandstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.457 voor Zandstraat 50 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 50 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.457.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 50
€ 432.479[ € 410.794 – € 454.035 ]
Verkoper houdt over€ 426.472−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.279+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 50 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 50
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 416.584[ € 395.755 – € 437.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 50 adviseren wij in een bod van € 432.479, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.584 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.457+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.479+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.103+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 416.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 50 in Montfort bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 424.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.457
Verwachte verkoopprijs€ 432.479
Verwachte vraagprijs€ 416.584
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.457 zit Zandstraat 50 in het middensegment van Montfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 50 in Montfort.

Wat is Zandstraat 50 in Montfort waard?
Zandstraat 50 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.457 (bandbreedte € 373.522 – € 475.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 50 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 50 in Montfort is in oktober 2026 € 416.584 (bandbreedte € 395.755 – € 437.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 50 in Montfort?
Voor Zandstraat 50 adviseren wij een bod van € 432.479 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 50 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 50 in Montfort bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 50 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 50 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 50 ligt rond € 424.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.