Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 21

6065AM Montfort

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.837
+8,9%
[ € 262.977 – € 334.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.322[ € 277.706 – € 306.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.497[ € 290.203 – € 320.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 21 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.837 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,7%
+€ 24.51212 maanden +8,9%
+€ 13.88412 mnd vs. NL +5,1%
Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.837 voor Julianastraat 21 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 21 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.837.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 21
€ 305.497[ € 290.203 – € 320.750 ]
Verkoper houdt over€ 300.887−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.757+€ 8.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 21 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 21
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 292.322[ € 277.706 – € 306.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 305.497, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.322 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.837+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.497+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.772+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 292.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 21 in Montfort bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.837
Verwachte verkoopprijs€ 305.497
Verwachte vraagprijs€ 292.322
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.837 is Julianastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 21 in Montfort.

Wat is Julianastraat 21 in Montfort waard?
Julianastraat 21 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.837 (bandbreedte € 262.977 – € 334.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Montfort is in oktober 2026 € 292.322 (bandbreedte € 277.706 – € 306.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 21 in Montfort?
Voor Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 305.497 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 21 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 21 in Montfort bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 21 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 21 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 21 ligt rond € 298.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.