Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 15

6065AT Montfort

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.854
+8,9%
[ € 348.352 – € 443.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.337[ € 367.970 – € 406.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.558[ € 384.161 – € 424.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 15 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.854 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,7%
+€ 32.47012 maanden +8,9%
+€ 18.39212 mnd vs. NL +5,1%
Dijkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.854 voor Dijkstraat 15 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 15 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.558. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.854.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 15
€ 404.558[ € 384.161 – € 424.599 ]
Verkoper houdt over€ 398.858−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.799+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 15 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 15
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 387.337[ € 367.970 – € 406.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 404.558, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.337 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.854+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.558+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.786+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 387.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 15 in Montfort bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 395.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.854
Verwachte verkoopprijs€ 404.558
Verwachte vraagprijs€ 387.337
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 15 in Montfort.

Wat is Dijkstraat 15 in Montfort waard?
Dijkstraat 15 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.854 (bandbreedte € 348.352 – € 443.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 15 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 15 in Montfort is in oktober 2026 € 387.337 (bandbreedte € 367.970 – € 406.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 15 in Montfort?
Voor Dijkstraat 15 adviseren wij een bod van € 404.558 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 15 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 15 in Montfort bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 15 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 15 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 15 ligt rond € 395.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.