Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 19

6065BA Montfort

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.249
+8,0%
[ € 530.859 – € 675.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.497[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 19 in Montfort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.249 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds mei +0,7%
+€ 44.54012 maanden +8,0%
+€ 20.84712 mnd vs. NL +3,7%
Hoogstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.249 voor Hoogstraat 19 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 19 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.497. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.249.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 19
€ 614.497[ € 581.077 – € 642.243 ]
Verkoper houdt over€ 606.488−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.937+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.488

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 19 in Montfort staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 19
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 573.000[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 19 adviseren wij in een bod van € 614.497, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.249+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.497+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.222+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 19 in Montfort bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 603.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.249
Verwachte verkoopprijs€ 614.497
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 455.717
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 216.024
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 472.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.249 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 19 in Montfort.

Wat is Hoogstraat 19 in Montfort waard?
Hoogstraat 19 in Montfort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.249 (bandbreedte € 530.859 – € 675.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 19 in Montfort?
Hoogstraat 19 in Montfort staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 19 in Montfort?
Voor Hoogstraat 19 adviseren wij een bod van € 614.497 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 19 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 19 in Montfort bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 19 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 19 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 19 ligt rond € 603.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.