Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolsingel 14

6065BS Montfort

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.857
+8,9%
[ € 367.714 – € 468.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.749[ € 389.262 – € 430.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.124[ € 404.832 – € 447.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolsingel 14 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.857 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,7%
+€ 34.27412 maanden +8,9%
+€ 19.41412 mnd vs. NL +5,1%
Schoolsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.857 voor Schoolsingel 14 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolsingel 14 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.124. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.857.

Verwachte verkoopprijs Schoolsingel 14
€ 426.124[ € 404.832 – € 447.445 ]
Verkoper houdt over€ 420.187−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.796+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolsingel 14 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolsingel 14
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 409.749[ € 389.262 – € 430.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolsingel 14 adviseren wij in een bod van € 426.124, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.749 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.857+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.124+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.430+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 409.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolsingel 14 in Montfort bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 417.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.857
Verwachte verkoopprijs€ 426.124
Verwachte vraagprijs€ 409.749
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.857 zit Schoolsingel 14 in het middensegment van Montfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolsingel 14 in Montfort.

Wat is Schoolsingel 14 in Montfort waard?
Schoolsingel 14 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.857 (bandbreedte € 367.714 – € 468.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolsingel 14 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Schoolsingel 14 in Montfort is in oktober 2026 € 409.749 (bandbreedte € 389.262 – € 430.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolsingel 14 in Montfort?
Voor Schoolsingel 14 adviseren wij een bod van € 426.124 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolsingel 14 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolsingel 14 in Montfort bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolsingel 14 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolsingel 14 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Schoolsingel 14 ligt rond € 417.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Schoolsingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.