Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjestraat 2

6065BV Montfort

Te koop
210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.842
+8,9%
[ € 392.341 – € 499.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.369[ € 433.315 – € 478.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjestraat 2 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.842 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,7%
+€ 36.57012 maanden +8,9%
+€ 20.71412 mnd vs. NL +5,1%
Spanjestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.842 voor Spanjestraat 2 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjestraat 2 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.369. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.842.

Verwachte verkoopprijs Spanjestraat 2
€ 454.369[ € 433.315 – € 478.927 ]
Verkoper houdt over€ 448.121−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.606+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.121

Wat is de vraagprijs?

Spanjestraat 2 in Montfort staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Vraagprijs Spanjestraat 2
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjestraat 2 adviseren wij in een bod van € 454.369, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.842+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.369+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.087+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjestraat 2 in Montfort bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 445.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.842
Verwachte verkoopprijs€ 454.369
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.842 ligt Spanjestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjestraat 2 in Montfort.

Wat is Spanjestraat 2 in Montfort waard?
Spanjestraat 2 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.842 (bandbreedte € 392.341 – € 499.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de vraagprijs van Spanjestraat 2 in Montfort?
Spanjestraat 2 in Montfort staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjestraat 2 in Montfort?
Voor Spanjestraat 2 adviseren wij een bod van € 454.369 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjestraat 2 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjestraat 2 in Montfort bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjestraat 2 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjestraat 2 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spanjestraat 2 ligt rond € 445.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Spanjestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.