Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjestraat 8

6065BV Montfort

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.455
+8,9%
[ € 445.680 – € 567.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.902[ € 472.057 – € 521.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.192[ € 489.995 – € 541.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjestraat 8 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.455 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,7%
+€ 41.54212 maanden +8,9%
+€ 23.53112 mnd vs. NL +5,1%
Spanjestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.455 voor Spanjestraat 8 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjestraat 8 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.192. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.455.

Verwachte verkoopprijs Spanjestraat 8
€ 516.192[ € 489.995 – € 541.573 ]
Verkoper houdt over€ 509.264−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.666+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjestraat 8 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjestraat 8
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 496.902[ € 472.057 – € 521.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjestraat 8 adviseren wij in een bod van € 516.192, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.902 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.455+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.192+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.002+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 496.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjestraat 8 in Montfort bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 506.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.455
Verwachte verkoopprijs€ 516.192
Verwachte vraagprijs€ 496.902
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.455 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spanjestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjestraat 8 in Montfort.

Wat is Spanjestraat 8 in Montfort waard?
Spanjestraat 8 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.455 (bandbreedte € 445.680 – € 567.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjestraat 8 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Spanjestraat 8 in Montfort is in oktober 2026 € 496.902 (bandbreedte € 472.057 – € 521.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjestraat 8 in Montfort?
Voor Spanjestraat 8 adviseren wij een bod van € 516.192 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjestraat 8 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjestraat 8 in Montfort bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjestraat 8 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjestraat 8 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Spanjestraat 8 ligt rond € 506.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spanjestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.