Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenbroek 20

6065CR Montfort

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.773
+8,9%
[ € 279.640 – € 355.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.130[ € 295.574 – € 326.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.557[ € 308.284 – € 340.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbroek 20 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.773 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,7%
+€ 26.06512 maanden +8,9%
+€ 14.76412 mnd vs. NL +5,1%
Paardenbroek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.773 voor Paardenbroek 20 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbroek 20 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.557. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.773.

Verwachte verkoopprijs Paardenbroek 20
€ 324.557[ € 308.284 – € 340.735 ]
Verkoper houdt over€ 319.737−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.198+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenbroek 20 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenbroek 20
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 311.130[ € 295.574 – € 326.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbroek 20 adviseren wij in een bod van € 324.557, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.130 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.773+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.557+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.785+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbroek 20 zal in bij een vraagprijs van € 311.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbroek 20 in Montfort bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 317.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbroek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.773
Verwachte verkoopprijs€ 324.557
Verwachte vraagprijs€ 311.130
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 9, 6065AV Montfort
Markt 9
1997 · 121 m²
€ 331.146
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.773 is Paardenbroek 20 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paardenbroek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbroek 20 in Montfort.

Wat is Paardenbroek 20 in Montfort waard?
Paardenbroek 20 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.773 (bandbreedte € 279.640 – € 355.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenbroek 20 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Paardenbroek 20 in Montfort is in oktober 2026 € 311.130 (bandbreedte € 295.574 – € 326.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbroek 20 in Montfort?
Voor Paardenbroek 20 adviseren wij een bod van € 324.557 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbroek 20 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbroek 20 in Montfort bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbroek 20 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbroek 20 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbroek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbroek 20 ligt rond € 317.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbroek 20?
Huishoudens in de buurt van Paardenbroek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.