Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosring 29

6065DC Montfort

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.875
+8,9%
[ € 359.810 – € 457.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.236[ € 381.174 – € 421.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.659[ € 395.659 – € 437.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosring 29 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.875 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,7%
+€ 33.53812 maanden +8,9%
+€ 18.99712 mnd vs. NL +5,1%
Bosring 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.875 voor Bosring 29 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosring 29 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.659. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.875.

Verwachte verkoopprijs Bosring 29
€ 416.659[ € 395.659 – € 437.307 ]
Verkoper houdt over€ 410.826−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.142+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosring 29 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Bosring 29
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 401.236[ € 381.174 – € 421.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosring 29 adviseren wij in een bod van € 416.659, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.236 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.875+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.659+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.492+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosring 29 zal in bij een vraagprijs van € 401.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosring 29 in Montfort bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosring 29

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.875
Verwachte verkoopprijs€ 416.659
Verwachte vraagprijs€ 401.236
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 9, 6065AV Montfort
Markt 9
1997 · 121 m²
€ 331.146
Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.875 zit Bosring 29 in het middensegment van Montfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosring 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosring 29 in Montfort.

Wat is Bosring 29 in Montfort waard?
Bosring 29 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.875 (bandbreedte € 359.810 – € 457.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosring 29 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Bosring 29 in Montfort is in oktober 2026 € 401.236 (bandbreedte € 381.174 – € 421.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosring 29 in Montfort?
Voor Bosring 29 adviseren wij een bod van € 416.659 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosring 29 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Bosring 29 in Montfort bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosring 29 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosring 29 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosring 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Bosring 29 ligt rond € 408.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosring 29?
Huishoudens in de buurt van Bosring 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.