Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozendaalseheide 32

6065EB Montfort

Te koop
203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.720
+8,9%
[ € 515.434 – € 656.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.923[ € 567.554 – € 627.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendaalseheide 32 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.720 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +0,7%
+€ 48.04312 maanden +8,9%
+€ 27.21312 mnd vs. NL +5,1%
Rozendaalseheide 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.720 voor Rozendaalseheide 32 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendaalseheide 32 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.923. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.720.

Verwachte verkoopprijs Rozendaalseheide 32
€ 596.923[ € 567.554 – € 627.296 ]
Verkoper houdt over€ 589.107−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.011+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.107

Wat is de vraagprijs?

Rozendaalseheide 32 in Montfort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Rozendaalseheide 32
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendaalseheide 32 adviseren wij in een bod van € 596.923, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.720+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.923+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.769+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendaalseheide 32 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendaalseheide 32 in Montfort bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 585.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendaalseheide 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.720
Verwachte verkoopprijs€ 596.923
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozendaalseheide 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.720 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozendaalseheide 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendaalseheide 32 in Montfort.

Wat is Rozendaalseheide 32 in Montfort waard?
Rozendaalseheide 32 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.720 (bandbreedte € 515.434 – € 656.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de vraagprijs van Rozendaalseheide 32 in Montfort?
Rozendaalseheide 32 in Montfort staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendaalseheide 32 in Montfort?
Voor Rozendaalseheide 32 adviseren wij een bod van € 596.923 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendaalseheide 32 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendaalseheide 32 in Montfort bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendaalseheide 32 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendaalseheide 32 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendaalseheide 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rozendaalseheide 32 ligt rond € 585.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendaalseheide 32?
Huishoudens in de buurt van Rozendaalseheide 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.