Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnerweg 26

6065EN Montfort

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.462
+8,9%
[ € 305.767 – € 389.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.916[ € 322.920 – € 356.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.176[ € 337.128 – € 372.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnerweg 26 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.462 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,7%
+€ 28.50012 maanden +8,9%
+€ 16.14312 mnd vs. NL +5,1%
Linnerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.462 voor Linnerweg 26 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnerweg 26 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.176. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.462.

Verwachte verkoopprijs Linnerweg 26
€ 355.176[ € 337.128 – € 372.616 ]
Verkoper houdt over€ 350.019−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.430+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnerweg 26 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Linnerweg 26
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 339.916[ € 322.920 – € 356.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnerweg 26 adviseren wij in een bod van € 355.176, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.916 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.462+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.176+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.935+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 339.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnerweg 26 in Montfort bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 347.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.462
Verwachte verkoopprijs€ 355.176
Verwachte vraagprijs€ 339.916
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnerweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Linnerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnerweg 26 in Montfort.

Wat is Linnerweg 26 in Montfort waard?
Linnerweg 26 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.462 (bandbreedte € 305.767 – € 389.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnerweg 26 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Linnerweg 26 in Montfort is in oktober 2026 € 339.916 (bandbreedte € 322.920 – € 356.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnerweg 26 in Montfort?
Voor Linnerweg 26 adviseren wij een bod van € 355.176 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnerweg 26 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Linnerweg 26 in Montfort bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnerweg 26 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnerweg 26 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Linnerweg 26 ligt rond € 347.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Linnerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.