Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 16a

2841AJ Moordrecht

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.057
+10,1%
[ € 293.970 – € 374.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.663[ € 307.480 – € 339.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.784[ € 327.159 – € 361.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 16a in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.057 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,8%
+€ 30.69312 maanden +10,1%
+€ 18.94012 mnd vs. NL +6,2%
Crocusstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.057 voor Crocusstraat 16a in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 16a in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.784. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.057.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 16a
€ 344.784[ € 327.159 – € 361.596 ]
Verkoper houdt over€ 339.741−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.830+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 16a in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 16a
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 323.663[ € 307.480 – € 339.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 16a adviseren wij in een bod van € 344.784, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.663 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.057+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.784+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.023+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 323.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 16a in Moordrecht bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.057
Verwachte verkoopprijs€ 344.784
Verwachte vraagprijs€ 323.663
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoordrecht Bloemenbuurt→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moordrecht Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (24%)
D (32%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moordrecht Bloemenbuurt

Moordrecht Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 14, 2841EL Moordrecht
Lijnbaan 14
2013 · 89 m²
€ 444.819
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 511.833
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 32, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 32
2012 · 56 m²
€ 291.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.057 is Crocusstraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Moordrecht Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 16a in Moordrecht.

Wat is Crocusstraat 16a in Moordrecht waard?
Crocusstraat 16a in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.057 (bandbreedte € 293.970 – € 374.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moordrecht Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 16a in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 16a in Moordrecht is in oktober 2026 € 323.663 (bandbreedte € 307.480 – € 339.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 16a in Moordrecht?
Voor Crocusstraat 16a adviseren wij een bod van € 344.784 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 16a in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 16a in Moordrecht bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 16a in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 16a in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 30.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moordrecht Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 16a ligt rond € 334.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moordrecht Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.