Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 59

2841BH Moordrecht

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.046
+10,1%
[ € 223.560 – € 284.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.217[ € 233.906 – € 258.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.565[ € 249.344 – € 275.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 59 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.046 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,8%
+€ 23.34112 maanden +10,1%
+€ 14.40312 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.046 voor Dorpsstraat 59 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 59 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.565. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 254.046.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 59
€ 261.565[ € 249.344 – € 275.591 ]
Verkoper houdt over€ 257.438−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.946+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 59 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 59
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 246.217[ € 233.906 – € 258.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.813 – € 2.004 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 59 adviseren wij in een bod van € 261.565, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 246.217 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.565+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.643+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 246.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 59 in Moordrecht bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 254.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.046
Verwachte verkoopprijs€ 261.565
Verwachte vraagprijs€ 246.217
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Tochtweg 19, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 19
1912 · 133 m²
€ 632.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.046 is Dorpsstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 59 in Moordrecht.

Wat is Dorpsstraat 59 in Moordrecht waard?
Dorpsstraat 59 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.046 (bandbreedte € 223.560 – € 284.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 59 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 59 in Moordrecht is in oktober 2026 € 246.217 (bandbreedte € 233.906 – € 258.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 59 in Moordrecht?
Voor Dorpsstraat 59 adviseren wij een bod van € 261.565 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 59 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 59 in Moordrecht bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 59 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 59 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 23.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 59 ligt rond € 254.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.