Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 59b

2841BH Moordrecht

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.823
+9,1%
[ € 244.484 – € 311.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.959[ € 272.660 – € 301.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 59b in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.823 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds mei +0,8%
+€ 23.27112 maanden +9,1%
+€ 12.47612 mnd vs. NL +4,9%
Dorpsstraat 59b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.823 voor Dorpsstraat 59b in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 59b in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.959. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.823.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 59b
€ 286.959[ € 272.660 – € 301.361 ]
Verkoper houdt over€ 282.552−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.848+€ 7.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.552

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 59b in Moordrecht staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 59b
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 59b adviseren wij in een bod van € 286.959, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.823+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.959+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.307+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 59b zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 59b in Moordrecht bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 277.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 59b

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.823
Verwachte verkoopprijs€ 286.959
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (22%)
D (20%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 515.133
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 366.607
Straatbeeld van Schielandstraat 36, 2841VB Moordrecht
Schielandstraat 36
2024 · 64 m²
€ 406.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.823 is Dorpsstraat 59b een van de meer betaalbare woningen in Kern Moordrecht. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 59b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 59b in Moordrecht.

Wat is Dorpsstraat 59b in Moordrecht waard?
Dorpsstraat 59b in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.823 (bandbreedte € 244.484 – € 311.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 59b in Moordrecht?
Dorpsstraat 59b in Moordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 59b in Moordrecht?
Voor Dorpsstraat 59b adviseren wij een bod van € 286.959 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 59b in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 59b in Moordrecht bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 59b in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 59b in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 23.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 59b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 59b ligt rond € 277.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 59b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 59b besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.