Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 2841BJ Moordrecht

Woningwaarde Dorpsstraat 6

2841BJ Moordrecht

Te koop
277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.285
+10,1%
[ € 905.771 – € 1.152.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.749[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.285 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.234Sinds september +0,8%
+€ 94.56912 maanden +10,1%
+€ 58.35712 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.285 voor Dorpsstraat 6 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.285.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6
€ 1.059.749[ € 988.732 – € 1.092.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.842−€ 12.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.094+€ 23.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.842

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 6 in Moordrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 6
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.059.749, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.285+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.749+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.736+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6 in Moordrecht bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033
OZB€ 81
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.749
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 520.243
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 370.244
Straatbeeld van Schielandstraat 36, 2841VB Moordrecht
Schielandstraat 36
2026 · 64 m²
€ 326.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.285 duidelijk in het hogere segment van Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6 in Moordrecht.

Wat is Dorpsstraat 6 in Moordrecht waard?
Dorpsstraat 6 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.285 (bandbreedte € 905.771 – € 1.152.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Moordrecht?
Dorpsstraat 6 in Moordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6 in Moordrecht?
Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.059.749 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6 in Moordrecht bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 94.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6 ligt rond € 1.029.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.