Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterwaard 37, 2841BL Moordrecht

Woningwaarde Uiterwaard 37

2841BL Moordrecht

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.628
+9,4%
[ € 422.073 – € 537.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.824[ € 468.697 – € 518.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwaard 37 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.628 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds juli +0,8%
+€ 41.20412 maanden +9,4%
+€ 25.71912 mnd vs. NL +5,9%
Uiterwaard 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.628 voor Uiterwaard 37 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwaard 37 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.824. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.628.

Verwachte verkoopprijs Uiterwaard 37
€ 493.824[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verkoper houdt over€ 487.142−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.850+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.142

Wat is de vraagprijs?

Uiterwaard 37 in Moordrecht staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Uiterwaard 37
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 557.643[ € 419.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwaard 37 adviseren wij in een bod van € 493.824, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.628+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.824+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.515+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwaard 37 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwaard 37 in Moordrecht bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 479.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwaard 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.628
Verwachte verkoopprijs€ 493.824
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtUiterwaard→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaard besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Uiterwaard

Uiterwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Twijnen 5, 2841DB Moordrecht
De Twijnen 5
1999 · 132 m²
€ 517.642
Straatbeeld van De Twijnen 9, 2841DB Moordrecht
De Twijnen 9
1999 · 132 m²
€ 568.139
Straatbeeld van Uiterwaard 32, 2841BL Moordrecht
Uiterwaard 32
1999 · 164 m²
€ 686.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.628 is Uiterwaard 37 een van de meer betaalbare woningen in Uiterwaard. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiterwaard 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwaard 37 in Moordrecht.

Wat is Uiterwaard 37 in Moordrecht waard?
Uiterwaard 37 in Moordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.628 (bandbreedte € 422.073 – € 537.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uiterwaard.
Wat is de vraagprijs van Uiterwaard 37 in Moordrecht?
Uiterwaard 37 in Moordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwaard 37 in Moordrecht?
Voor Uiterwaard 37 adviseren wij een bod van € 493.824 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwaard 37 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwaard 37 in Moordrecht bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwaard 37 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwaard 37 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterwaard 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterwaard is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Uiterwaard 37 ligt rond € 479.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwaard 37?
Huishoudens in de buurt van Uiterwaard 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterwaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.