Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 167

2841BS Moordrecht

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.970
+10,1%
[ € 338.774 – € 431.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.658[ € 354.025 – € 391.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.688[ € 377.391 – € 417.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 167 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.970 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,8%
+€ 35.37112 maanden +10,1%
+€ 21.82712 mnd vs. NL +6,2%
Westeinde 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.970 voor Westeinde 167 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 167 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.688. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.970.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 167
€ 397.688[ € 377.391 – € 417.116 ]
Verkoper houdt over€ 392.063−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.792+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 167 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 167
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 372.658[ € 354.025 – € 391.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 167 adviseren wij in een bod van € 397.688, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.658 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.970+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.688+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.572+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 167 zal in bij een vraagprijs van € 372.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 167 in Moordrecht bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 167

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.970
Verwachte verkoopprijs€ 397.688
Verwachte vraagprijs€ 372.658
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (39%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 370.244
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 287.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 167 in Moordrecht.

Wat is Westeinde 167 in Moordrecht waard?
Westeinde 167 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.970 (bandbreedte € 338.774 – € 431.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 167 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 167 in Moordrecht is in oktober 2026 € 372.658 (bandbreedte € 354.025 – € 391.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 167 in Moordrecht?
Voor Westeinde 167 adviseren wij een bod van € 397.688 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 167 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 167 in Moordrecht bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 167 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 167 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 35.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 167 ligt rond € 384.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 167?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).