Huiswaardemeter

Woningwaarde Schielands Hoge Zeedijk West 8

2841BZ Moordrecht

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.236
+10,1%
[ € 484.208 – € 616.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.685[ € 507.001 – € 560.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.300[ € 538.435 – € 595.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.236 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +0,8%
+€ 50.55512 maanden +10,1%
+€ 31.19712 mnd vs. NL +6,2%
Schielands Hoge Zeedijk West 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.236 voor Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.300. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.236.

Verwachte verkoopprijs Schielands Hoge Zeedijk West 8
€ 567.300[ € 538.435 – € 595.112 ]
Verkoper houdt over€ 559.810−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.796+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Schielands Hoge Zeedijk West 8
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 533.685[ € 507.001 – € 560.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 670.105[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielands Hoge Zeedijk West 8 adviseren wij in een bod van € 567.300, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.685 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.300+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.665+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielands Hoge Zeedijk West 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 550.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielands Hoge Zeedijk West 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.236
Verwachte verkoopprijs€ 567.300
Verwachte vraagprijs€ 533.685
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (39%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Tochtweg 19, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 19
1912 · 133 m²
€ 632.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schielands Hoge Zeedijk West 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.236 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schielands Hoge Zeedijk West 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht.

Wat is Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht waard?
Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.236 (bandbreedte € 484.208 – € 616.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht is in oktober 2026 € 533.685 (bandbreedte € 507.001 – € 560.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht?
Voor Schielands Hoge Zeedijk West 8 adviseren wij een bod van € 567.300 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielands Hoge Zeedijk West 8 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 50.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielands Hoge Zeedijk West 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Schielands Hoge Zeedijk West 8 ligt rond € 550.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielands Hoge Zeedijk West 8?
Huishoudens in de buurt van Schielands Hoge Zeedijk West 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).