Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensstraat 62

2841CW Moordrecht

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.446
+10,1%
[ € 256.472 – € 326.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.050[ € 267.948 – € 296.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.155[ € 285.901 – € 315.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensstraat 62 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.446 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,8%
+€ 26.77812 maanden +10,1%
+€ 16.52412 mnd vs. NL +6,2%
Stevensstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.446 voor Stevensstraat 62 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensstraat 62 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.155. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.446.

Verwachte verkoopprijs Stevensstraat 62
€ 301.155[ € 285.901 – € 315.995 ]
Verkoper houdt over€ 296.592−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.328+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensstraat 62 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensstraat 62
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 282.050[ € 267.948 – € 296.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensstraat 62 adviseren wij in een bod van € 301.155, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.050 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.446+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.155+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.213+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 282.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensstraat 62 in Moordrecht bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 291.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.446
Verwachte verkoopprijs€ 301.155
Verwachte vraagprijs€ 282.050
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 370.244
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 287.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.446 is Stevensstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stevensstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensstraat 62 in Moordrecht.

Wat is Stevensstraat 62 in Moordrecht waard?
Stevensstraat 62 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.446 (bandbreedte € 256.472 – € 326.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensstraat 62 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stevensstraat 62 in Moordrecht is in oktober 2026 € 282.050 (bandbreedte € 267.948 – € 296.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensstraat 62 in Moordrecht?
Voor Stevensstraat 62 adviseren wij een bod van € 301.155 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensstraat 62 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensstraat 62 in Moordrecht bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensstraat 62 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensstraat 62 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 26.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Stevensstraat 62 ligt rond € 291.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Stevensstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.