Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 3

2841EA Moordrecht

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.390
+10,1%
[ € 498.423 – € 634.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.826[ € 522.335 – € 577.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.452[ € 553.675 – € 611.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 3 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.390 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,8%
+€ 52.03912 maanden +10,1%
+€ 32.11212 mnd vs. NL +6,2%
Touwbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.390 voor Touwbaan 3 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 3 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.390.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 3
€ 583.452[ € 553.675 – € 611.956 ]
Verkoper houdt over€ 575.784−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.271+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 3 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 3
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 549.826[ € 522.335 – € 577.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 3 adviseren wij in een bod van € 583.452, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.826 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.452+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.625+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 3 in Moordrecht bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 566.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.390
Verwachte verkoopprijs€ 583.452
Verwachte vraagprijs€ 549.826
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoordrecht Bloemenbuurt→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moordrecht Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (24%)
D (32%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moordrecht Bloemenbuurt

Moordrecht Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 511.833
Straatbeeld van Lijnbaan 14, 2841EL Moordrecht
Lijnbaan 14
2013 · 89 m²
€ 444.819
Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 520.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwbaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.390 duidelijk in het hogere segment van Moordrecht Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 3 in Moordrecht.

Wat is Touwbaan 3 in Moordrecht waard?
Touwbaan 3 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.390 (bandbreedte € 498.423 – € 634.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moordrecht Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 3 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 3 in Moordrecht is in oktober 2026 € 549.826 (bandbreedte € 522.335 – € 577.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 3 in Moordrecht?
Voor Touwbaan 3 adviseren wij een bod van € 583.452 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 3 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 3 in Moordrecht bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 3 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 3 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 52.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moordrecht Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 3 ligt rond € 566.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 3?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moordrecht Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.