Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Van Westendorplaan 12

2841EG Moordrecht

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.512
+10,1%
[ € 246.851 – € 314.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.607[ € 258.027 – € 285.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.709[ € 275.057 – € 304.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.512 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,8%
+€ 25.77312 maanden +10,1%
+€ 15.90412 mnd vs. NL +6,2%
Dokter Van Westendorplaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.512 voor Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.709. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.512.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Westendorplaan 12
€ 289.709[ € 275.057 – € 304.009 ]
Verkoper houdt over€ 285.272−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.653+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van Westendorplaan 12
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 271.607[ € 258.027 – € 285.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Westendorplaan 12 adviseren wij in een bod van € 289.709, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.607 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.512+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.709+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.194+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Westendorplaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 271.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 280.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Westendorplaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.512
Verwachte verkoopprijs€ 289.709
Verwachte vraagprijs€ 271.607
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Staatsliedenbuurt/Vijfakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 32, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 32
2012 · 56 m²
€ 291.109
Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 520.243
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 3, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 3
2012 · 102 m²
€ 450.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.512 is Dokter Van Westendorplaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Westendorplaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht.

Wat is Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht waard?
Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.512 (bandbreedte € 246.851 – € 314.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht is in oktober 2026 € 271.607 (bandbreedte € 258.027 – € 285.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht?
Voor Dokter Van Westendorplaan 12 adviseren wij een bod van € 289.709 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Westendorplaan 12 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 25.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van Westendorplaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt/Vijfakkers is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van Westendorplaan 12 ligt rond € 280.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Westendorplaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Westendorplaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt/Vijfakkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.