Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 11

2841EL Moordrecht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.695
+10,1%
[ € 283.092 – € 360.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.611[ € 296.030 – € 327.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.106[ € 315.272 – € 348.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 11 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.695 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,8%
+€ 29.55712 maanden +10,1%
+€ 18.23912 mnd vs. NL +6,2%
Lijnbaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.695 voor Lijnbaan 11 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 11 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.695.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 11
€ 332.106[ € 315.272 – € 348.459 ]
Verkoper houdt over€ 327.203−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.898+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 11 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 11
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 311.611[ € 296.030 – € 327.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 11 adviseren wij in een bod van € 332.106, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.611 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.695+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.106+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.711+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 11 in Moordrecht bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 321.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.695
Verwachte verkoopprijs€ 332.106
Verwachte vraagprijs€ 311.611
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoordrecht Bloemenbuurt→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moordrecht Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (24%)
D (32%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Moordrecht Bloemenbuurt

Moordrecht Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 14, 2841EL Moordrecht
Lijnbaan 14
2013 · 89 m²
€ 444.819
Straatbeeld van Leliestraat 90, 2841BB Moordrecht
Leliestraat 90
2018 · 118 m²
€ 511.833
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 32, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 32
2012 · 56 m²
€ 291.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.695 is Lijnbaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Moordrecht Bloemenbuurt. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 11 in Moordrecht.

Wat is Lijnbaan 11 in Moordrecht waard?
Lijnbaan 11 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.695 (bandbreedte € 283.092 – € 360.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moordrecht Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 11 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 11 in Moordrecht is in oktober 2026 € 311.611 (bandbreedte € 296.030 – € 327.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 11 in Moordrecht?
Voor Lijnbaan 11 adviseren wij een bod van € 332.106 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 11 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 11 in Moordrecht bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 11 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 11 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 29.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moordrecht Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 11 ligt rond € 321.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 11?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moordrecht Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.