Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Ringdijk 12

2841LD Moordrecht

Te koop
260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.271.134
+10,1%
[ € 1.118.598 – € 1.423.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.239.000[ € 1.177.050 – € 1.300.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.299.105[ € 1.230.017 – € 1.359.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Ringdijk 12 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.271.134 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.168Sinds september +0,8%
+€ 116.79012 maanden +10,1%
+€ 72.06912 mnd vs. NL +6,2%
Oost Ringdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.271.134 voor Oost Ringdijk 12 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Ringdijk 12 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.299.105. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.271.134.

Verwachte verkoopprijs Oost Ringdijk 12
€ 1.299.105[ € 1.230.017 – € 1.359.493 ]
Verkoper houdt over€ 1.283.565−€ 15.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.327.237+€ 28.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.299.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.283.565

Wat is de vraagprijs?

Oost Ringdijk 12 in Moordrecht staat in te koop voor € 1.239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Vraagprijs Oost Ringdijk 12
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 1.239.000[ € 1.177.050 – € 1.300.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Ringdijk 12 adviseren wij in een bod van € 1.299.105, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.239.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.271.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.299.105+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.364.060+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Ringdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Ringdijk 12 in Moordrecht bedragen € 6.428 per maand bij een woningwaarde van € 1.271.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.216
OZB€ 100
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.237.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Ringdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.271.134
Verwachte verkoopprijs€ 1.299.105
Vraagprijs€ 1.239.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (20%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaarthof 15, 2841NW Moordrecht
Kwikstaarthof 15
1994 · 160 m²
€ 653.222
Straatbeeld van Vierde Tochtweg 11b, 2841LS Moordrecht
Vierde Tochtweg 11b
2016 · 244 m²
€ 1.359.348
Straatbeeld van Uiterwaard 32, 2841BL Moordrecht
Uiterwaard 32
1999 · 164 m²
€ 686.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost Ringdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.271.134 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oost Ringdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Ringdijk 12 in Moordrecht.

Wat is Oost Ringdijk 12 in Moordrecht waard?
Oost Ringdijk 12 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.271.134 (bandbreedte € 1.118.598 – € 1.423.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de vraagprijs van Oost Ringdijk 12 in Moordrecht?
Oost Ringdijk 12 in Moordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Ringdijk 12 in Moordrecht?
Voor Oost Ringdijk 12 adviseren wij een bod van € 1.299.105 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Ringdijk 12 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Ringdijk 12 in Moordrecht bedragen € 6.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.271.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.216 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Ringdijk 12 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Ringdijk 12 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 116.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Ringdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oost Ringdijk 12 ligt rond € 1.271.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Ringdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Oost Ringdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.