Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaardreef 14

2841PC Moordrecht

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.272
+10,1%
[ € 591.599 – € 752.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.715[ € 622.929 – € 688.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.247[ € 654.698 – € 723.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaardreef 14 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.272 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds september +0,8%
+€ 61.76712 maanden +10,1%
+€ 38.11512 mnd vs. NL +6,2%
Ooievaardreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.272 voor Ooievaardreef 14 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaardreef 14 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.272.

Verwachte verkoopprijs Ooievaardreef 14
€ 689.247[ € 654.698 – € 723.615 ]
Verkoper houdt over€ 680.415−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.182+€ 15.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaardreef 14 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaardreef 14
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 655.715[ € 622.929 – € 688.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaardreef 14 adviseren wij in een bod van € 689.247, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.715 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.272+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.247+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.709+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaardreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 655.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaardreef 14 in Moordrecht bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 672.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaardreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.272
Verwachte verkoopprijs€ 689.247
Verwachte vraagprijs€ 655.715
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (32%)
C (20%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaarthof 15, 2841NW Moordrecht
Kwikstaarthof 15
1994 · 160 m²
€ 653.222
Straatbeeld van Kievithof 10, 2841ND Moordrecht
Kievithof 10
1987 · 108 m²
€ 449.400
Straatbeeld van Uiterwaard 32, 2841BL Moordrecht
Uiterwaard 32
1999 · 164 m²
€ 686.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaardreef 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.272 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooievaardreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaardreef 14 in Moordrecht.

Wat is Ooievaardreef 14 in Moordrecht waard?
Ooievaardreef 14 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.272 (bandbreedte € 591.599 – € 752.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaardreef 14 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Ooievaardreef 14 in Moordrecht is in oktober 2026 € 655.715 (bandbreedte € 622.929 – € 688.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaardreef 14 in Moordrecht?
Voor Ooievaardreef 14 adviseren wij een bod van € 689.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaardreef 14 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaardreef 14 in Moordrecht bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaardreef 14 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaardreef 14 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 61.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaardreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaardreef 14 ligt rond € 672.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaardreef 14?
Huishoudens in de buurt van Ooievaardreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.