Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 44

2841TC Moordrecht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.095
+9,1%
[ € 327.444 – € 416.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.156[ € 363.900 – € 402.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.095 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds mei +0,8%
+€ 31.16712 maanden +9,1%
+€ 16.71012 mnd vs. NL +4,9%
Prinses Irenestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.095 voor Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.095.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 44
€ 384.156[ € 363.900 – € 402.206 ]
Verkoper houdt over€ 378.680−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.989+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.680

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 44
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 44 adviseren wij in een bod van € 384.156, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.095+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.156+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.364+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 372.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.095
Verwachte verkoopprijs€ 384.156
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (22%)
D (20%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 366.607
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 332.632
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 284.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Moordrecht willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht.

Wat is Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht waard?
Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.095 (bandbreedte € 327.444 – € 416.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht?
Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht?
Voor Prinses Irenestraat 44 adviseren wij een bod van € 384.156 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 44 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 44 ligt rond € 372.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.