Huiswaardemeter

Woningwaarde Drost IJsermansingel 5

2841VJ Moordrecht

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.946
+9,1%
[ € 387.152 – € 492.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.968[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.946 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds mei +0,8%
+€ 36.85112 maanden +9,1%
+€ 19.75712 mnd vs. NL +4,9%
Drost IJsermansingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.946 voor Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.968. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.946.

Verwachte verkoopprijs Drost IJsermansingel 5
€ 452.968[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.735−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.177+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.735

Wat is de vraagprijs?

Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Drost IJsermansingel 5
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 641.692[ € 270.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drost IJsermansingel 5 adviseren wij in een bod van € 452.968, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.946+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.968+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.616+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drost IJsermansingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 439.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drost IJsermansingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.946
Verwachte verkoopprijs€ 452.968
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (22%)
D (20%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 366.607
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 332.632
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 284.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.946 zit Drost IJsermansingel 5 in het middensegment van Kern Moordrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drost IJsermansingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht.

Wat is Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht waard?
Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.946 (bandbreedte € 387.152 – € 492.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de vraagprijs van Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht?
Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht?
Voor Drost IJsermansingel 5 adviseren wij een bod van € 452.968 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drost IJsermansingel 5 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 36.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drost IJsermansingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Drost IJsermansingel 5 ligt rond € 439.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drost IJsermansingel 5?
Huishoudens in de buurt van Drost IJsermansingel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.