Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 91

2841VR Moordrecht

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.364
+10,1%
[ € 212.400 – € 270.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.027[ € 221.376 – € 244.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.999[ € 237.315 – € 262.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.364 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,8%
+€ 22.17612 maanden +10,1%
+€ 13.68412 mnd vs. NL +6,2%
Koningin Julianastraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.364 voor Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.999. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.364.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 91
€ 249.999[ € 237.315 – € 262.295 ]
Verkoper houdt over€ 245.999−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.149+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 91
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 233.027[ € 221.376 – € 244.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 91 adviseren wij in een bod van € 249.999, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.027 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.364+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.999+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.499+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 233.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.364
Verwachte verkoopprijs€ 249.999
Verwachte vraagprijs€ 233.027
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtAmbonwijk→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
C (60%)
D (14%)
G (1%)

Wonen in Ambonwijk

Ambonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 370.244
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 287.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.364 is Koningin Julianastraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Ambonwijk. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht.

Wat is Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht waard?
Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.364 (bandbreedte € 212.400 – € 270.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht is in oktober 2026 € 233.027 (bandbreedte € 221.376 – € 244.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht?
Voor Koningin Julianastraat 91 adviseren wij een bod van € 249.999 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 91 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 22.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 91 ligt rond € 241.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 91?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambonwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.