Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinderhof 3

2841VW Moordrecht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.467
+10,1%
[ € 354.171 – € 450.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.659[ € 371.126 – € 410.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.632[ € 393.394 – € 434.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinderhof 3 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.467 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,8%
+€ 36.97812 maanden +10,1%
+€ 22.81912 mnd vs. NL +6,2%
Westeinderhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.467 voor Westeinderhof 3 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinderhof 3 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.467.

Verwachte verkoopprijs Westeinderhof 3
€ 414.632[ € 393.394 – € 434.804 ]
Verkoper houdt over€ 408.821−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.075+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinderhof 3 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinderhof 3
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 390.659[ € 371.126 – € 410.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinderhof 3 adviseren wij in een bod van € 414.632, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.659 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.632+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.364+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinderhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinderhof 3 in Moordrecht bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinderhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.467
Verwachte verkoopprijs€ 414.632
Verwachte vraagprijs€ 390.659
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (39%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinderhof 2, 2841VW Moordrecht
Westeinderhof 2
1997 · 101 m²
€ 420.104
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 3, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 3
2012 · 102 m²
€ 450.283
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 32, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 32
2012 · 56 m²
€ 291.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinderhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinderhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinderhof 3 in Moordrecht.

Wat is Westeinderhof 3 in Moordrecht waard?
Westeinderhof 3 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.467 (bandbreedte € 354.171 – € 450.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinderhof 3 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Westeinderhof 3 in Moordrecht is in oktober 2026 € 390.659 (bandbreedte € 371.126 – € 410.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinderhof 3 in Moordrecht?
Voor Westeinderhof 3 adviseren wij een bod van € 414.632 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinderhof 3 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinderhof 3 in Moordrecht bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinderhof 3 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinderhof 3 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinderhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westeinderhof 3 ligt rond € 402.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinderhof 3?
Huishoudens in de buurt van Westeinderhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).