Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Arianestraat 4

2841VZ Moordrecht

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.754
+10,1%
[ € 512.824 – € 652.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.115[ € 536.859 – € 593.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.943[ € 570.144 – € 630.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.754 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,8%
+€ 53.54312 maanden +10,1%
+€ 33.04112 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Arianestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.754 voor Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.943. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.754.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianestraat 4
€ 600.943[ € 570.144 – € 630.160 ]
Verkoper houdt over€ 593.083−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.112+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Arianestraat 4
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 565.115[ € 536.859 – € 593.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianestraat 4 adviseren wij in een bod van € 600.943, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.115 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.943+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.990+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 582.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.754
Verwachte verkoopprijs€ 600.943
Verwachte vraagprijs€ 565.115
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtAmbonwijk→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
C (60%)
D (14%)
G (1%)

Wonen in Ambonwijk

Ambonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 3, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 3
2012 · 102 m²
€ 450.283
Straatbeeld van Dokter Van Westendorplaan 15, 2841EH Moordrecht
Dokter Van Westendorplaan 15
2007 · 127 m²
€ 536.535
Straatbeeld van Lijnbaan 14, 2841EL Moordrecht
Lijnbaan 14
2013 · 89 m²
€ 444.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Arianestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.754 duidelijk in het hogere segment van Ambonwijk. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht.

Wat is Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht waard?
Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.754 (bandbreedte € 512.824 – € 652.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht is in oktober 2026 € 565.115 (bandbreedte € 536.859 – € 593.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht?
Voor Prinses Arianestraat 4 adviseren wij een bod van € 600.943 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianestraat 4 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 53.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianestraat 4 ligt rond € 582.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambonwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.