Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brandtstraat 31

2841XB Moordrecht

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.864
+10,1%
[ € 623.800 – € 793.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.103[ € 656.548 – € 725.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.082[ € 690.032 – € 762.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.864 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.670Sinds september +0,8%
+€ 65.12912 maanden +10,1%
+€ 40.19012 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Brandtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.864 voor Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.864.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brandtstraat 31
€ 727.082[ € 690.032 – € 762.667 ]
Verkoper houdt over€ 717.834−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.774+€ 16.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brandtstraat 31
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 691.103[ € 656.548 – € 725.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brandtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 727.082, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.103 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.082+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.436+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brandtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 691.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 708.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brandtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.864
Verwachte verkoopprijs€ 727.082
Verwachte vraagprijs€ 691.103
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Tochtweg 19, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 19
1912 · 133 m²
€ 632.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Brandtstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.864 duidelijk in het hogere segment van Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brandtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht.

Wat is Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht waard?
Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.864 (bandbreedte € 623.800 – € 793.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht is in oktober 2026 € 691.103 (bandbreedte € 656.548 – € 725.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht?
Voor Burgemeester Brandtstraat 31 adviseren wij een bod van € 727.082 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brandtstraat 31 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 65.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brandtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brandtstraat 31 ligt rond € 708.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brandtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brandtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.