Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brandtstraat 16

2841XC Moordrecht

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.272
+10,1%
[ € 356.639 – € 453.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.253[ € 373.590 – € 412.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.658[ € 396.379 – € 438.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.272 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,8%
+€ 37.23612 maanden +10,1%
+€ 22.97812 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Brandtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.272 voor Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.658. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.272.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brandtstraat 16
€ 417.658[ € 396.379 – € 438.104 ]
Verkoper houdt over€ 411.814−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.161+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brandtstraat 16
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 393.253[ € 373.590 – € 412.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brandtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 417.658, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.253 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.272+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.658+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.541+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brandtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 393.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brandtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.272
Verwachte verkoopprijs€ 417.658
Verwachte vraagprijs€ 393.253
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Tochtweg 19, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 19
1912 · 133 m²
€ 632.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Brandtstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Moordrecht willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brandtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht.

Wat is Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht waard?
Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.272 (bandbreedte € 356.639 – € 453.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht is in oktober 2026 € 393.253 (bandbreedte € 373.590 – € 412.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht?
Voor Burgemeester Brandtstraat 16 adviseren wij een bod van € 417.658 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brandtstraat 16 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 37.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brandtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brandtstraat 16 ligt rond € 405.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brandtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brandtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.