Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 14

2841XE Moordrecht

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.911
+10,1%
[ € 426.722 – € 543.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.679[ € 447.145 – € 494.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.573[ € 473.974 – € 523.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 14 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.911 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,8%
+€ 44.55312 maanden +10,1%
+€ 27.49312 mnd vs. NL +6,2%
Molenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.911 voor Molenlaan 14 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 14 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.911.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 14
€ 499.573[ € 473.974 – € 523.866 ]
Verkoper houdt over€ 492.828−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.714+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 14 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 14
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 470.679[ € 447.145 – € 494.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 499.573, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.679 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.573+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.552+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 470.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 14 in Moordrecht bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 484.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.911
Verwachte verkoopprijs€ 499.573
Verwachte vraagprijs€ 470.679
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 370.244
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Straatbeeld van Jasmijnstraat 2, 2841AK Moordrecht
Jasmijnstraat 2
1967 · 109 m²
€ 287.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.911 ligt Molenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 14 in Moordrecht.

Wat is Molenlaan 14 in Moordrecht waard?
Molenlaan 14 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.911 (bandbreedte € 426.722 – € 543.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 14 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 14 in Moordrecht is in oktober 2026 € 470.679 (bandbreedte € 447.145 – € 494.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 14 in Moordrecht?
Voor Molenlaan 14 adviseren wij een bod van € 499.573 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 14 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 14 in Moordrecht bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 14 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 14 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 44.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 14 ligt rond € 484.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.