Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 21

2841XH Moordrecht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.716
+10,1%
[ € 527.750 – € 671.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.051[ € 552.948 – € 611.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.917[ € 586.678 – € 648.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 21 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.716 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +0,8%
+€ 55.10112 maanden +10,1%
+€ 34.00212 mnd vs. NL +6,2%
Kerklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.716 voor Kerklaan 21 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 21 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.917. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.716.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 21
€ 617.917[ € 586.678 – € 648.434 ]
Verkoper houdt over€ 609.870−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.425+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 21 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 21
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 582.051[ € 552.948 – € 611.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 21 adviseren wij in een bod van € 617.917, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.051 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.716+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.917+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.813+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 582.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 21 in Moordrecht bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 599.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.716
Verwachte verkoopprijs€ 617.917
Verwachte vraagprijs€ 582.051
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 38, 2841XW Moordrecht
De Smidse 38
2005 · 104 m²
€ 520.243
Straatbeeld van Dokter Van Westendorplaan 15, 2841EH Moordrecht
Dokter Van Westendorplaan 15
2007 · 127 m²
€ 536.535
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 3, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 3
2012 · 102 m²
€ 450.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.716 duidelijk in het hogere segment van Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 21 in Moordrecht.

Wat is Kerklaan 21 in Moordrecht waard?
Kerklaan 21 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.716 (bandbreedte € 527.750 – € 671.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Moordrecht is in oktober 2026 € 582.051 (bandbreedte € 552.948 – € 611.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 21 in Moordrecht?
Voor Kerklaan 21 adviseren wij een bod van € 617.917 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 21 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 21 in Moordrecht bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 21 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 21 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 55.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 21 ligt rond € 599.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.