Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 22

2841XP Moordrecht

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.300
+10,1%
[ € 194.744 – € 247.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.582[ € 202.903 – € 224.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.297[ € 217.512 – € 240.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 22 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.300 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,8%
+€ 20.33312 maanden +10,1%
+€ 12.54712 mnd vs. NL +6,2%
Vlietstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.300 voor Vlietstraat 22 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 22 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.297. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.300.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 22
€ 229.297[ € 217.512 – € 240.408 ]
Verkoper houdt over€ 225.525−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.033+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 22 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 22
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 213.582[ € 202.903 – € 224.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 22 adviseren wij in een bod van € 229.297, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 213.582 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.300+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.297+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.762+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 213.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 22 in Moordrecht bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 221.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.300
Verwachte verkoopprijs€ 229.297
Verwachte vraagprijs€ 213.582
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 45, 2841TG Moordrecht
Prins Bernhardstraat 45
1962 · 87 m²
€ 370.244
Straatbeeld van Graspol 9, 2841RN Moordrecht
Graspol 9
1984 · 80 m²
€ 373.306
Straatbeeld van Doctor Abraham Kuyperstraat 30, 2841CJ Moordrecht
Doctor Abraham Kuyperstraat 30
1961 · 84 m²
€ 335.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.300 is Vlietstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 22 in Moordrecht.

Wat is Vlietstraat 22 in Moordrecht waard?
Vlietstraat 22 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.300 (bandbreedte € 194.744 – € 247.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 22 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 22 in Moordrecht is in oktober 2026 € 213.582 (bandbreedte € 202.903 – € 224.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 22 in Moordrecht?
Voor Vlietstraat 22 adviseren wij een bod van € 229.297 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 22 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 22 in Moordrecht bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 22 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 22 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 20.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 22 ligt rond € 221.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.