Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerplein 5

2841XV Moordrecht

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.366
+10,1%
[ € 507.202 – € 645.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.914[ € 530.968 – € 586.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.363[ € 563.888 – € 623.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerplein 5 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.366 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds september +0,8%
+€ 52.95612 maanden +10,1%
+€ 32.67812 mnd vs. NL +6,2%
Vleerplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.366 voor Vleerplein 5 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerplein 5 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.366.

Verwachte verkoopprijs Vleerplein 5
€ 594.363[ € 563.888 – € 623.245 ]
Verkoper houdt over€ 586.575−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.400+€ 14.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerplein 5 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerplein 5
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 558.914[ € 530.968 – € 586.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerplein 5 adviseren wij in een bod van € 594.363, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.914 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.366+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.363+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.081+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 558.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerplein 5 in Moordrecht bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 576.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.366
Verwachte verkoopprijs€ 594.363
Verwachte vraagprijs€ 558.914
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Tochtweg 19, 2765TT Cortelande
Derde Tochtweg 19
1912 · 133 m²
€ 632.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleerplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.366 duidelijk in het hogere segment van Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vleerplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerplein 5 in Moordrecht.

Wat is Vleerplein 5 in Moordrecht waard?
Vleerplein 5 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.366 (bandbreedte € 507.202 – € 645.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerplein 5 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vleerplein 5 in Moordrecht is in oktober 2026 € 558.914 (bandbreedte € 530.968 – € 586.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerplein 5 in Moordrecht?
Voor Vleerplein 5 adviseren wij een bod van € 594.363 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerplein 5 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerplein 5 in Moordrecht bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerplein 5 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerplein 5 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 52.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vleerplein 5 ligt rond € 576.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerplein 5?
Huishoudens in de buurt van Vleerplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.