Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenstraat 61

6237NC Moorveld

233 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.507
+20,7%
[ € 426.366 – € 542.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.797[ € 451.057 – € 498.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.415[ € 469.550 – € 518.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenstraat 61 in Moorveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.507 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.529Sinds september +1,6%
+€ 83.01712 maanden +20,7%
+€ 67.46312 mnd vs. NL +16,8%
Heerenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.507 voor Heerenstraat 61 in Moorveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenstraat 61 in Moorveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.415. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.507.

Verwachte verkoopprijs Heerenstraat 61
€ 494.415[ € 469.550 – € 518.977 ]
Verkoper houdt over€ 487.726−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.453+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenstraat 61 in Moorveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenstraat 61
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 474.797[ € 451.057 – € 498.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 494.415, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.797 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.507+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.415+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.136+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 474.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenstraat 61 in Moorveld bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 484.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.507
Verwachte verkoopprijs€ 494.415
Verwachte vraagprijs€ 474.797
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsMoorveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 195 m²
€ 506.687
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 428.219
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moorveld willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenstraat 61 in Moorveld.

Wat is Heerenstraat 61 in Moorveld waard?
Heerenstraat 61 in Moorveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.507 (bandbreedte € 426.366 – € 542.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenstraat 61 in Moorveld?
De verwachte vraagprijs van Heerenstraat 61 in Moorveld is in oktober 2026 € 474.797 (bandbreedte € 451.057 – € 498.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenstraat 61 in Moorveld?
Voor Heerenstraat 61 adviseren wij een bod van € 494.415 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenstraat 61 in Moorveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenstraat 61 in Moorveld bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenstraat 61 in Moorveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenstraat 61 in Moorveld is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 83.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Heerenstraat 61 ligt rond € 484.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Heerenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.