Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenstraat 67

6237NC Moorveld

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.696
+20,7%
[ € 233.812 – € 297.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.719[ € 246.733 – € 272.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.810[ € 258.083 – € 285.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenstraat 67 in Moorveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.696 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +1,6%
+€ 45.52512 maanden +20,7%
+€ 36.99512 mnd vs. NL +16,8%
Heerenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.696 voor Heerenstraat 67 in Moorveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenstraat 67 in Moorveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.810. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.696.

Verwachte verkoopprijs Heerenstraat 67
€ 271.810[ € 258.083 – € 285.249 ]
Verkoper houdt over€ 267.570−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.396+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenstraat 67 in Moorveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenstraat 67
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 259.719[ € 246.733 – € 272.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 271.810, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.719 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.696+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.810+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.401+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 259.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenstraat 67 in Moorveld bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 265.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.696
Verwachte verkoopprijs€ 271.810
Verwachte vraagprijs€ 259.719
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsMoorveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 428.219
Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 281.184
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 195 m²
€ 506.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.696 is Heerenstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Moorveld. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenstraat 67 in Moorveld.

Wat is Heerenstraat 67 in Moorveld waard?
Heerenstraat 67 in Moorveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.696 (bandbreedte € 233.812 – € 297.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenstraat 67 in Moorveld?
De verwachte vraagprijs van Heerenstraat 67 in Moorveld is in oktober 2026 € 259.719 (bandbreedte € 246.733 – € 272.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenstraat 67 in Moorveld?
Voor Heerenstraat 67 adviseren wij een bod van € 271.810 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenstraat 67 in Moorveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenstraat 67 in Moorveld bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenstraat 67 in Moorveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenstraat 67 in Moorveld is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 45.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Heerenstraat 67 ligt rond € 265.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Heerenstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.