Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenstraat 24

6237ND Moorveld

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1858Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.699
+20,7%
[ € 346.455 – € 440.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.688[ € 365.454 – € 403.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.921[ € 382.630 – € 422.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenstraat 24 in Moorveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.699 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds september +1,6%
+€ 67.45812 maanden +20,7%
+€ 54.81912 mnd vs. NL +16,8%
Heerenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.699 voor Heerenstraat 24 in Moorveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenstraat 24 in Moorveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.699.

Verwachte verkoopprijs Heerenstraat 24
€ 402.921[ € 382.630 – € 422.906 ]
Verkoper houdt over€ 397.239−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.129+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenstraat 24 in Moorveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenstraat 24
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 384.688[ € 365.454 – € 403.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 402.921, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.688 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.699+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.921+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.067+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 384.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenstraat 24 in Moorveld bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 393.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1858
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.699
Verwachte verkoopprijs€ 402.921
Verwachte vraagprijs€ 384.688
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsMoorveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 281.184
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 428.219
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 195 m²
€ 506.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.699 is Heerenstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Moorveld. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenstraat 24 in Moorveld.

Wat is Heerenstraat 24 in Moorveld waard?
Heerenstraat 24 in Moorveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.699 (bandbreedte € 346.455 – € 440.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenstraat 24 in Moorveld?
De verwachte vraagprijs van Heerenstraat 24 in Moorveld is in oktober 2026 € 384.688 (bandbreedte € 365.454 – € 403.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenstraat 24 in Moorveld?
Voor Heerenstraat 24 adviseren wij een bod van € 402.921 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenstraat 24 in Moorveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenstraat 24 in Moorveld bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenstraat 24 in Moorveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenstraat 24 in Moorveld is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 67.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Heerenstraat 24 ligt rond € 393.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Heerenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.