Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenstraat 40

6237NE Moorveld

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.513
+20,7%
[ € 427.251 – € 543.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.936[ € 452.139 – € 499.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.033[ € 470.225 – € 519.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenstraat 40 in Moorveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.513 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.545Sinds september +1,6%
+€ 83.19012 maanden +20,7%
+€ 67.60412 mnd vs. NL +16,8%
Heerenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.513 voor Heerenstraat 40 in Moorveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenstraat 40 in Moorveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.513.

Verwachte verkoopprijs Heerenstraat 40
€ 495.033[ € 470.225 – € 519.722 ]
Verkoper houdt over€ 488.338−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.084+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenstraat 40 in Moorveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenstraat 40
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 475.936[ € 452.139 – € 499.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 495.033, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.936 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.513+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.033+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.785+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenstraat 40 in Moorveld bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 485.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.513
Verwachte verkoopprijs€ 495.033
Verwachte vraagprijs€ 475.936
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsMoorveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 281.184
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 195 m²
€ 506.687
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moorveld willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenstraat 40 in Moorveld.

Wat is Heerenstraat 40 in Moorveld waard?
Heerenstraat 40 in Moorveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.513 (bandbreedte € 427.251 – € 543.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenstraat 40 in Moorveld?
De verwachte vraagprijs van Heerenstraat 40 in Moorveld is in oktober 2026 € 475.936 (bandbreedte € 452.139 – € 499.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenstraat 40 in Moorveld?
Voor Heerenstraat 40 adviseren wij een bod van € 495.033 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenstraat 40 in Moorveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenstraat 40 in Moorveld bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenstraat 40 in Moorveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenstraat 40 in Moorveld is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 83.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Heerenstraat 40 ligt rond € 485.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Heerenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.