Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Thijssenstraat 43

6237NH Moorveld

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.653
+20,7%
[ € 382.495 – € 486.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.666[ € 404.383 – € 446.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.830[ € 421.367 – € 465.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.653 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.755Sinds september +1,6%
+€ 74.47512 maanden +20,7%
+€ 60.52112 mnd vs. NL +16,8%
Rector Thijssenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.653 voor Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.830. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.653.

Verwachte verkoopprijs Rector Thijssenstraat 43
€ 443.830[ € 421.367 – € 465.721 ]
Verkoper houdt over€ 437.698−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.857+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Thijssenstraat 43
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 425.666[ € 404.383 – € 446.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Thijssenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 443.830, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.666 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.653+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.830+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.022+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Thijssenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 425.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 434.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Thijssenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.653
Verwachte verkoopprijs€ 443.830
Verwachte vraagprijs€ 425.666
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsMoorveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 428.219
Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 281.184
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 51, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 51
1970 · 195 m²
€ 506.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Thijssenstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moorveld willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rector Thijssenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld.

Wat is Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld waard?
Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.653 (bandbreedte € 382.495 – € 486.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld?
De verwachte vraagprijs van Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld is in oktober 2026 € 425.666 (bandbreedte € 404.383 – € 446.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld?
Voor Rector Thijssenstraat 43 adviseren wij een bod van € 443.830 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Thijssenstraat 43 in Moorveld is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 74.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Thijssenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rector Thijssenstraat 43 ligt rond € 434.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Thijssenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Rector Thijssenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.